Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości EW ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego zlokalizowanego w Brwinowie - w cichej, zielonej okolicy, idealnej dla osób poszukujących spokoju przy jednoczesnym szybkim dostępie do Warszawy. To propozycja dla rodzin oraz osób ceniących przestrzeń, prywatność i funkcjonalny układ pomieszczeń.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom został wybudowany w 1990 roku i posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 920 m². Budynek jest w całości podpiwniczony, co znacząco zwiększa jego funkcjonalność - w piwnicy znajdują się m.in. kotłownia oraz pralnia.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 219  m² ,użytkowa 169 m2 i  została bardzo dobrze rozplanowana:

Parter: przestronny salon z wyjściem na ogród, otwarta kuchnia, łazienka, hol oraz dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego.
Piętro: trzy ustawne pokoje oraz łazienka.
Poddasze: otwarta przestrzeń do własnej aranżacji - idealna na pracownię, pokój rekreacyjny lub dodatkowe sypialnie.

Dodatkowym atutem jest garaż w bryle budynku.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

Dom jest zadbany i wyposażony w rozwiązania zwiększające komfort oraz bezpieczeństwo:

wszystkie media miejskie piec gazowy dwufunkcyjny marki Viessmann z zasobnikiem wody (wymieniony ok. 1,5 roku temu), instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii (założona w zeszłym roku), system alarmowy, kraty w oknach

Ogrzewanie:

ogrzewanie podłogowe elektryczne w salonie i kuchni ogrzewanie podłogowe w łazience na parterze zasilane z pieca gazowego na piętrze ogrzewanie podłogowe elektryczne w łazience

Szacunkowe koszty utrzymania:

gaz: ok. 600 zł/miesiąc prąd: ok. 120 zł/miesiąc

DZIAŁKA I OTOCZENIE:

Działka o powierzchni 920 m² jest bardzo ładnie zagospodarowana - znajduje się tu zadbany ogród, idealny do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Nieruchomość położona jest na końcu ulicy, co zapewnia ciszę, prywatność oraz minimalny ruch samochodowy. Dodatkowym atutem jest spokojne, przyjazne sąsiedztwo oraz duża ilość zieleni w okolicy.

LOKALIZACJA:

Brwinów to urokliwe, podwarszawskie miasto, które od lat cieszy się dużym zainteresowaniem osób szukających alternatywy dla życia w stolicy. Miejscowość oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego funkcjonowania - znajdują się tu szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, przychodnie oraz lokalne restauracje i kawiarnie. Dużym atutem jest również dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych - liczne ścieżki spacerowe i rowerowe sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.

Brwinów zapewnia bardzo dobrą komunikację z Warszawą: szybki dojazd samochodem (ok. 25–30 minut do centrum stolicy), stacja kolejowa z połączeniami podmiejskimi (PKP, SKM, WKD w pobliskiej okolicy) umożliwiająca sprawny dojazd do Warszawy bez konieczności korzystania z auta.

To idealna lokalizacja dla osób pracujących w Warszawie, które jednocześnie chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu.

PODSUMOWANIE:

To dom o dużym potencjale, funkcjonalnym układzie i licznych udogodnieniach, który doskonale sprawdzi się jako miejsce do życia dla najbardziej wymagających.

Biuro Nieruchomości EW to więcej niż pośrednictwo w sprzedaży/zakupie nieruchomości!!! Zapewniamy kontakt do doświadczonego doradcy kredytowego, który pomógł już setkom naszych klientów uzyskać kredyt na wymarzoną nieruchomość. Ponadto oferujemy atrakcyjne rabaty na współpracę z architektem wnętrz.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu poznania większej ilości szczegółów oferty oraz umówienia daty prezentacji.

Biuro Nieruchomości Ewa Wroczyńska nie wyraża zgody na kopiowanie ogłoszenia oraz wykorzystywanie zdjęć.
Osoba odpowiedzialna zawodowo Ewa Wroczyńska numer licencji 23181.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.